CAP GI – CAP Gardien d'Immeubles en alternance
Vous souhaitez travailler dans un métier de contact avec les gens. Vous avez des qualités relationnelles de communication et d'accompagnement. Les tâches courantes de gestion, de nettoyage et d'entretien, de surveillance et d'intervention techniques ne vous font pas peur : le CAP Gardien d'immeubles vous permet d'acquérir des compétences de niveau professionnel.
- Un diplôme d’état officiel
- Une formation 100% prise en charge
- Une rémunération assurée pendant votre alternance
Nos prochaines sessions de formation-
Session 17
Du 16 juin 2025 au 31 juillet 2026 <> OUVERT
-
Session 18
Du 1er septembre 2025 au 07 août 2026 <> OUVERT
Vous souhaitez réaliser votre formation en :
Contexte de la formation
Professionnalisation
Depuis quelques années, le CAP est exigé dans la plupart des offres d’emploi en tant que gardien. Le métier se professionnalise.
Métier de contact
Métier de contact et de lien social par excellence, le gardien d’immeubles fait le lien entre les habitants, leurs besoins, et les professionnels extérieurs.
Une catégorie à part
L’obtention du CAP permet d’accéder à des postes de catégorie pouvant prétendre à une loge et à une gestion d’équipe (exemple : gardien hautement qualifié).
CAP Gardien d’Immeubles : Comment fonctionne l’alternance ?
L’alternance signifie que vous bénéficiez d’un contrat auprès d’une entreprise qui vous offre un poste de salarié pendant toute la durée de votre formation. Le but : maintenir ce contrat à la fin de la formation si tout se passe bien entre vous et l’employeur.
Les avantages de l’alternance
#1 – Un CDD avant de démarrer votre formation qui peut se transformer en CDI à l’issue de votre parcours.
#2 – Une formation 100% prise en charge par l’OPCO de l’entreprise d’accueil : vous n’avez rien à régler.
#3 – Une rémunération reçue au prorata de votre présence en entreprise.
Qui sont les principaux employeurs de l’alternance Gardien d’Immeubles ?
Dans le cadre de votre alternance, vous exercerez vos fonctions de gardien d’immeuble auprès de tout bailleur public ou privé, qu’il soit OPH, ESH, ou bâtiment d’habitation classique.
Objectifs de la formation CAP gardien d’immeubles
Gestion locative
- Connaissance du contexte du secteur, des bailleurs, et du secteur HLM
- Gestion locative générale
- Réalisation des états des lieux
- Conseils aux habitants
- Médiation et gestion des rapports entre les habitants
Gestes techniques
- Maîtrise de la petite maintenance d’un immeuble et des parties communes
- Maîtrise de l’entretien des parties communes
- Entretien des espaces verts
- Maîtrise du tri des déchets et de la manipulation de produits spécifiques
Connaissances du droit
- Droit du travail
- Contexte politique et administratif
- Connaissance des systèmes de médiation et du système judiciaire
- Intégrer les connaissances juridiques dans la pratique courante du gardien
Quelques chiffres sur la formation CAP GI
Comment accéder à la formation ?
Modalités d’accès à la formation
#1 – Un entretien individuel de 20 minutes environ est programmé pour échanger sur votre parcours, vos motivations et votre projet professionnel. Nous souhaitons nous assurer de la cohérence de votre projet au parcours demandé.
#2 – Un test écrit est ensuite à passer. Ce test dure environ 20 minutes. Il est noté sur 20 points. Vous pouvez être admissible à partir de 10 sur 20 : les résultats sont communiqués dans un délai maximal d’une semaine.
#3 – Une fois votre candidature validée, vous disposez de 3 mois à partir du premier jour de la formation pour trouver votre entreprise d’accueil. Notre service dédié vous accompagne en tutorat individuel ou collectif pour faire le point sur vos candidatures et vous orienter le cas échéant vers des structures partenaires.
Après confirmation de votre acceptation suite à l’entretien et au test écrit, vous disposez de 15 jours pour intégrer la formation si jamais celle-ci a déjà commencé. Exemple : si la formation a démarré le 1er septembre, vous avez jusqu’au 15 septembre inclus pour intégrer le groupe si vous postulez en dernière minute.
Pour le contrat d’apprentissage, le bénéficiaire a 15 jours pour rejoindre la formation théorique et 2 mois maximum pour signer le contrat. Pour le contrat de professionnalisation, le bénéficiaire doit intégrer la formation théorique dans les 15 jours suivant le début de la formation avec son contrat signé.
Quels sont les profils admis ?
Le parcours de formation CAP gardien d’immeubles est ouvert au plus grand nombre.
Il faut simplement répondre aux conditions suivantes :
Prérequis
- Être âgé de 16 ans révolus au début du parcours
- Avoir moins de 30 ans lors de la signature du contrat d’apprentissage
- Pas de limite d’âge pour le contrat de professionnalisation
Financement et tarifs
Le coût de la formation est déterminé en fonction des Niveaux de Prise en Charge (NPEC), qui dépendent de la convention collective de l’entreprise où vous effectuerez votre alternance. Il s’élève à 6580 euros. Ce montant est entièrement pris en charge par votre entreprise d’accueil dans le cadre du contrat d’alternance.
La rémunération d’un salarié en apprentissage est calculée en pourcentage du SMIC, en fonction de l’âge du candidat et de la durée du contrat.
La rémunération d’un salarié en contrat de professionnalisation est calculée en pourcentage du SMIC, en fonction de l’âge du candidat et de son niveau d’études.
Vous recevez une rémunération proportionnelle à votre présence pour les heures de formation et les heures travaillées pour l’employeur en dehors des cours, sur la base du SMIC
Le contenu de la formation
CAP Gardien d’Immeubles : les grandes unités du cursus
644 h (92 jours) de formation en centre, pas de stage hors alternance
Formation en alternance se déroulant sur une période de 12 à 15 mois
Le cursus se découpe en 2 Unités Professionnelles et entre 2 et 4 Unités Générales (en fonction des options choisies), qu’il faudra valider individuellement pour obtenir le diplôme en totalité.
La validation de certains blocs est possible. En cas de non-validation de tous les blocs pour obtenir la certification complète, une réinscription automatique à la formation suivante est prévue. Les blocs acquis seront conservés si la première année n’est pas totalement validée, vous permettant une inscription directe pour l’année suivante.
Unités
- Objectifs
- Droit
- Technologie
- Médico-social
- Communication
- Technologie II
- Matières générales
- Stages pratiques
Objectifs
S’informer
- Collecter l’information
- Décoder l’information technique
- Traiter l’information
Analyser
- Identifier, inventorier et apprécier les désordres, dégradations et dysfonctionnements
- Identifier les déchets et les produits dangereux,toxiques ou polluants
- Analyser des documents de gestion locative
- Repérer les difficultés individuelles et
- identifier des problèmes de la vie collective
Organiser et gérer
- Organiser son travail
- Gérer son poste de travail
- Gérer les produits et les matériels nécessaires aux opérations d’entretien et de maintenance
Réaliser
- Conduire des opérations de nettoiement, de nettoyage et de désinfection des locaux, des abords, des équipements et des matériels
- Participer à la maintenance des immeubles, des équipements et des matériels
- Effectuer des opérations de manutention des déchets
- Réaliser des opérations élémentaires de gestion locative
- Appliquer des mesures de prévention et mettre en œuvre les mesures de sauvegarde adaptées en cas de dysfonctionnement ou de sinistre
Communiquer
- Donner des informations, des explications et des recommandations d’ordre technique aux clients
- Dialoguer, animer et négocier
- Rendre compte des opérations effectuées ou des informations collectées
- Produire et transmettre un message oral, écrit ou télématique
Droit
Technologie
Médico-social
Communication
Technologie II
Matières générales
Stages pratiques
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Quelles sont les méthodes
pédagogiques appliquées
par 1901 Formation ?
- Méthodes itératives à partir des expériences et des savoir-faire des apprenants
- Mise en situation
- Travaux de groupe, incitation à l’entraide et à la bienveillance
- Approche ludique avec l’utilisation de jeux pédagogiques
- Méthodes créatives
- Vidéo
- Évaluation des compétences
- Évaluations formatives
Comment valider son CAP Gardien d’Immeubles ?
L’obtention du CAP Gardien d’Immeubles s’appuie sur différentes épreuves qui sont à valider pour obtenir son diplôme :
Une épreuve pratique découpée en 3 :
– Gestion locative
– Nettoiement
– Maintenance techniqueUne épreuve écrite sur les notions théoriques du module 2
Une épreuve orale sur l’accueil individuel (EP3)
Des épreuves supplémentaires s’ajoutent pour les élèves n’ayant pas obtenu le BAC :
Épreuve écrite de français (2H) et orale (10 minutes)
Épreuve d’Histoire-Géographie et Éducation morale et civique à l’oral (15 minutes)
Épreuve écrite Mathématiques / Physique-Chimie (2 heures)
L’épreuve d’EPS ainsi que la réalisation d’un chef-d’œuvre sont obligatoires pour les CAP en apprentissage. Vous pouvez consulter le lien ci-dessous pour plus d’informations :
https://www.education.gouv.fr/reussir-au-lycee/exprimer-ses-talents-avec-le-chef-d-oeuvre-324401#:~:text=Le%20chef%2Dd’%C5%93uvre%20concerne,et%20de%20valoriser%20vos%20comp%C3%A9tences
Dispenses et allègements
Les titulaires d’un diplôme général (Baccalauréat, licence…) ou professionnel (CAP, BEP, BTS, etc…) sont dispensés des matières générales et n’ont donc pas d’épreuves à valider sur ces matières. Les titulaires d’un diplôme professionnel (CAP, BEP, BTS, etc…) sont également dispensés d’épreuve de Prévention Santé Environnement. Les dispenses sont confirmées avec nos services lors de l’inscription avec la présentation de vos diplômes.
Dispenses de l’épreuve d’EPS :
Les sportifs de haut niveau (SHN) de la voie générale et technologique peuvent bénéficier d’aménagements des épreuves d’EPS pour l’enseignement commun obligatoire.
Seuls les handicaps ne permettant pas au candidat une pratique adaptée, selon les critères de la circulaire n° 94-137 du 30 mars 1994 (dont l’annexe est disponible au BOEN n°15 du 14 avril 1999), entraînent une dispense d’épreuve.
Les candidats en formation professionnelle continue souhaitant obtenir une dispense d’épreuve d’EPS doivent en faire la demande conformément à l’article D. 337-19 du Code de l’éducation auprès des services des examens du rectorat.
Où exercer le métier de gardien d’immeubles ?
Dans le privé
Le secteur privé peut être « HLM » ou d’habitations classiques :
- ESH HLM ;
- Parc immobilier privé ;
- Gardien de bâtiment privé
Dans le public
Le secteur public peut être « HLM » ou de bâtiment public
- OPH HLM ;
- Parc immobilier des communes ;
- Gardien de bâtiment public
L’info à connaître sur le CAP Gardien d’Immeubles
A l’issue du parcours, vous pourrez exercer des fonctions de Gardiennage de locaux. L’activité de cet emploi/métier s’exerce au sein d’offices publics ou semi-publics de logements, de sociétés immobilières, de syndicats de co-propriétés, de sociétés de services, de collectivités territoriales en relation avec différents services et intervenants (prestataires de services, de collecte, résidents, …).
Elle varie selon le secteur (résidentiel, administratif, …) et le lieu d’exercice. Elle peut s’exercer en horaires fractionnés, les fins de semaine et être soumise à des astreintes.
Le CAP GI débouche sur la vie active mais il est possible, sous certaines conditions, de poursuivre des études en 1 an avec une mention complémentaire (MC) ou en 2 ans en bac professionnel ou en brevet professionnel (BP).
Voici quelques exemples de formations accessibles :
Baccalauréat professionnel Hygiène, Propreté, Stérilisation
Baccalauréat professionnel Métiers de la Sécurité
Après l’obtention de votre diplôme, vous avez également la possibilité de passer l’habilitation électrique.
Je réserve un entretien individuel
Vous êtes en situation de handicap et vous souhaitez intégrer notre formation ?
Contactez Sylvie LONCA à l’adresse suivante : sylvie.lonca@1901-formation.fr
Sylvie Lonca
Référente handicap
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Textes de référence du diplôme CAP GI :
- Libellé exact de la certification : CAP Gardien d’immeuble
- Code RNCP : RNCP586
- Nom du certificateur : Ministère de l’éducation nationale et de la jeunesse
- Arrêté du 03/11/1994
- Date d’enregistrement de la certification : Articles D 337-1 à D 337-25 du Code de l’Éducation
- Fiche RNCP : https://www.francecompetences.fr/recherche/rncp/586/
- Arrêté de création : https://eduscol.education.fr/referentiels-professionnels/b258/b258a.pdf
- Référentiel du diplôme : https://eduscol.education.fr/referentiels-professionnels/b258.html
- Fiche ROM : https://candidat.pole-emploi.fr/marche-du-travail/fichemetierrome.blocficherome.telechargerpdf?codeRome=K2501
- Données Inserjeunes non disponibles car parcours trop récent
Dernière modification le 07/04/2025